כאחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בישראל, בש. הורוביץ ושות' פועלת מזה שנים רבות מחלקת נדל"ן מקצועית ובעלת מומחיות בכל ענפי ותחומי הנדל"ן, על כלל היבטיהם והשלכותיהם. המחלקה עוקבת מקרוב אחר שוק הנדל"ן הדינאמי, מעורה ומעורבת בשלל ההתפתחויות החלות בו ומגמותיו המשתנות. המחלקה מציעה ומעניקה ללקוחותיה ליווי צמוד, מסור, מקיף ומעודכן, אשר חובק את כלל ענפי המשפט הרלבנטיים, נדל"ניים ואחרים, החל משלב הייעוץ וגיבוש מתווה העסקה או הפרויקט ועד להשלמתם, באופן מיטבי ונכון, על פי צרכיו של כל לקוח.

בהיותו המשרד הוותיק בישראל (מעל מאה שנה), זכתה מחלקת הנדל"ן ללוות בהצלחה תהליכים ופרויקטים רבי משמעות ומורכבות הנוגעים למקרקעין, הן ברמה הארצית והן ברמה המקומית והאישית, וצברה עקב כך ניסיון עשיר ומגוון בכל עולמות הנדל"ן לסוגיהם. בין היתר, למשרדנו ניסיון רב בעבודה מול רשות מקרקעי ישראל בעסקאות מסוגים שונים, ובפרט בפרויקטים של הסדרת זכויות מולה.

יתרון בולט נוסף של המשרד נובע מהיותוOne stop shop . מעבר למומחיות בתחום הנדל"ן כשלעצמו, לרשות לקוחות המחלקה עומד צוות מומחים מקצועי וזמין שיכול לייעץ בכל התחומים וההיבטים המשיקים ורלבנטיים לתחום הנדל"ן, לרבות בתחום התכנון והבניה, מיסוי, רישוי, בטיחות בעבודה, איכות הסביבה, הגבלים עסקיים, מימון ועוד. יתרון זה מאפשר למחלקה ללוות כל לקוח בקפדנות ובמקצועיות בכל שלב במהלך כל עסקה וכל פרויקט – החל משלב גיבוש הרעיון הראשוני, בדיקת ההיתכנות שלו, ביצוע בדיקות נאותות רלוונטיות, עיצוב ותכנון העסקה כולל בחינת היבטי המיסוי והמימון שלה, ליווי וייעוץ בכל היבטי התכנון והביצוע של העסקה עד להשלמתה.

העובדה שמשרדנו הינו משרד מוביל בכל התחומים האמורים, מאפשרת לנו להרכיב, בהתראה קצרה, צוות עבודה ייעודי שבראשו עומד שותף, אשר מותאם לצרכי העסקה או הפרויקט הספציפיים (בתחומי הנדל"ן, תכנון ובנייה, מיסוי, סוגיות סביבתיות, מימון תאגידים ופרויקטים וכו') שיכול לתת ללקוח מענה מהיר, מקיף ומקצועי.

במחלקת הנדל"ן של משרדנו עורכי דין ותיקים ומנוסים, בעלי ניסיון רב בתחום, שיודעים להוציא לפועל עסקאות ופרויקטים, תוך שמירה מרבית על האינטרסים של הלקוח, כולל בחינת היבטים "עסקיים ורוחביים" הנוגעים לעסקה והשלכותיה.

תחומי פעילות המחלקה

מחלקת הנדל"ן של משרדנו מטפלת בכל סוגי הפרויקטים, העסקאות, היזמויות, הסכסוכים, ההתארגנויות וההסדרים הנדרשים בתחום הנדל"ן, ובכל היבט שלהם, ובכלל זה בעסקאות נדל"ן לתעשייה, למסחר, למגורים, למשרדים ולתעסוקה, בפרויקטים של התחדשות עירונית (הן תמ"א והן פינוי בינוי), הקמת תשתיות, מכרזים, רכישת נכסי דגל, פיתוח קרקעות, הסדרת זכויות במקרקעין, וכן עסקאות מימון, עסקאות קומבינציה, מיזמים משותפים, ליווי קבוצות רכישה, בנייה עצמית ועוד.

כמו כן מחלקת הנדל"ן שלנו עוסקת, ביחד עם מחלקת הליטיגציה, בפתרון ויישוב סכסוכי נדל"ן מורכבים מכל הסוגים, הן ברמה המשפחתית והן ברמה המסחרית, כולל הליכי פירוק שיתוף.

לקוחותינו

למחלקת הנדל"ן קהל לקוחות מגוון עליו נמנים יזמים ציבוריים ופרטיים, בעלי זכויות במקרקעין, חברות בנייה, קבלנים, חברות ניהול, חברות תשתיות, חברות ממשלתיות, חברות כוח ואנרגיה, מלווים ולווים, מהנדסים אזרחיים, קבוצות רכישה, בעלי דירות, משכירים ושוכרים, וכן עיריות, מוסדות ציבור, מוסדות להשכלה גבוהה, קיבוצים ומושבים. בנוסף לחברות מקומיות, רבים מלקוחות המשרד הם תאגידים זרים, המעוניינים או מתכוונים לרכוש או להשקיע בנדל"ן בישראל או לשכור מקום כבסיס לפעילותם בישראל. גיוון זה מאפשר לנו גם להציע ללקוחות המחלקה חבירה, במקרים מתאימים, ללקוחות אחרים, ושיתוף פעולה עימם.

שירותי מחלקת נדל"ן במשרד ש. הורוביץ

השירותים המשפטיים שהמחלקה מספקת במסגרת הטיפול בלקוחותיה כוללים, בין היתר, את השירותים הבאים:

• עריכת כל סוגי ההסכמים הנדרשים לכל עסקה, ובכלל זה ניהול משא ומתן משפטי מול הצד השני בעסקה ומול גורמים רלבנטיים אחרים (גורמים מממנים, רשויות וכו').
• מתן חוות דעת ועריכת בדיקות משפטיות.
• סיוע וטיפול מול הרשויות הרלבנטיות (רשות מקרקעי ישראל, רשויות המס, רשויות התכנון והבניה, רשויות מקומיות, רשמים, רגולטורים וכו'), ובכלל זה עריכת הדיווחים הנדרשים, והתנהלות מול הרשויות לצורך ביצוע והשלמת העסקה.
• עריכת מכרזים או ליווי מציעים המגישים הצעות במסגרת מכרזים.
• ייעוץ בענייני מס, לרבות מיסים ממשלתיים ומוניציפליים.
• ליווי יזמים במסגרת פרויקטים ובכלל זה ניהול תיקי רוכשים ("חברה משכנת"), רישומי בית משותף, פרצלציה וכו'.
• ייעוץ משפטי שוטף לבעלי קרקעות ונכסים בעניינים הקשורים לניהול ושימוש בנדל"ן, וביתר ההיבטים הנדרשים.